恒指直播间:恒大九个月销售劲,平价优质土储作后盾

作者:恒指期货网  发布时间:2020年10月09日 15:18:24 
摘要:

恒指直播间10月9日讯,中国恒大(3333)刚刚公布了9月份至10月8日的销售数据,表现理想,相信可进一步支持其财务实力,解除市场对其财务忧虑的误解。在「房住不炒」的背景下,楼盘的高质素、高性价比成為抢佔市场的核心竞争力,恒大通过给予买家优惠,一方面满足了广大市民的刚性置业需求,也实现了公司销售大幅增长,一举两得。

恒指直播间10月9日讯,中国恒大(3333)刚刚公布了9月份至10月8日的销售数据,表现理想,相信可进一步支持其财务实力,解除市场对其财务忧虑的误解。在「房住不炒」的背景下,楼盘的高质素、高性价比成為抢佔市场的核心竞争力,恒大通过给予买家优惠,一方面满足了广大市民的刚性置业需求,也实现了公司销售大幅增长,一举两得。

在2016年底,中央经济工作会议首次提出「房子是用来住,不是用来炒的」,而内地房地產行业一向以高负债情况下高速扩张,惟融资环境在不同时间随着政策环境改变而变,而政策背后是要防止高负债拖垮资金链和对金融安全构成威胁,而不是要阻止房企增长。
因此恒大在过去数年高速增长之后,今年也略為调整了策略,目前為最大限度地调动各方积极性,形成「能买则买、能卖则卖」的良好销售局面,并对其「恒房通」会员福利进行了升级,推动楼盘销售。

於2020年9月1日至10 月8 日,恒大累计销售额5,922.5亿元 (人民币、下同);而按集团今年销售目标6500亿元计算,已完成率91.1%。於短短38天内,集团实现合约销售金额1,416.3亿元,合约销售面积1,641.7万平方米,成绩亮丽。

恒指直播间值得留意的是,较低的土储成本是恒大的特点之一。多年来,恒大一直在稳定房价,销售价格也是基本稳定在每平方米9000元至10000元,达到稳房价、稳地价、稳预期的目标。而大量低成本的优质土储,也给恒大创造极大的价格空间。

难怪恒大吸引了不少投资者买入其债券,如滙汉(00214)及旗下泛海系自9月25日起密密增持中国恒大债券。滙汉、泛海国际​(00129)及泛海酒店(00292)早前联合发公告指,9月30日至10月5日期间於公开市场上购买总代价约3697万美元(相等於约2.9亿港元)恒大票据。

另外,集团早前公布与1,300亿元战略投资中的863亿战略投资者签订补充协定,同意转為普通股权长期持有,且股权比例保持不变。剩餘的437亿战投中,恒大已与155亿战投商谈完毕,目前正在办理手续,282亿战投正在商谈中。

恒指直播间由此看来,中国恒大的楼盘、债券及股票对於不同的用家及投资者均有吸引力,业绩料可保持增长,财务保持稳定,前景值得期待。

历史上的今天:

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